装饰承包合同
装饰承包合同
随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的装饰承包合同，欢迎大家分享。
装饰承包合同1合同编号：
发包单位：（以下简称甲方）
承包单位：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同守约。
第一条工程概况
1.1工程名称：
地点：
1.2工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书）
装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。
1.3承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。
a类为包工包料b类为包工不包料
1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。
双方确定合同额为元，金额大写（人民币）.
设计费为元，金额大写（人民币）.
1.5施工期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。
自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。
1.6如遇下列情况，工期相应顺延。
1.6.1按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。
1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。
1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。
1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。
1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。
1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条甲方义务
3.1开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。
施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。
3.2不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
3.3做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。
3.4参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。
第四条乙方义务
4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
4.2保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
第五条工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。
第六条工程验收
6.1隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。
6.2工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。
第七条工程款交付方式
7.1第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。
7.2第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。
7.3第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。
7.4工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。
第八条违约责任
8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
8.2未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
8.3因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
8.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
8.5由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
8.6由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。
8.7由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。
第九条保修
9.1本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。
9.2乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。
9.3人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。
第十条纠纷解决方式
本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。
第十一条其它项目具体规定
11.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）
11.2工程竣工决算以实际工程量计算为准。
11.3增减项目由双方协商，双方签证为依据。
第十二条附则
12.1本合同经甲、乙双方签字后生效。
12.2甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。
12.3本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。
12.4本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。
12.5合同的其它附件。
附件一：装饰装修工程预算书
< ……此处隐藏16532个字……、间接损失等)。若乙方延迟工期累计达15日，则甲方有权解除合同。如费乙方原因造成的工期延误，须经甲方书面确认，工期可予以顺延。13、乙方注意保护甲方的已完成品、半成品。由于乙方造成的甲方已完成品、半成品的损坏或污染，乙方应在合同工期内恢复，其恢复费用由乙方自行承担。由于乙方原因不能及时恢复而通过甲方另行组织恢复的费用，由甲方从乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方补足。
14、按照合同，违约方向守约方赔偿损失并支付违约金。凡在合同约定的乙方应承担的违约金，甲方有权直接从乙方存于甲方的任何利益中直接扣除，且甲方对未扣除的部分有进一步追偿的权利。
15、因乙方原因造成工期累计延误达到15日的，或乙方未能按合同约定的期限完善工程所涉及的相关手续而影响甲方使用，或工程质量不合格，并经整改后仍无法达到合同约定的质量要求，或甲方决定另行组织施工单位整改，甲方有权终止本合同并停止支付合同价款，乙方同意按甲方的书面通知退场，并向甲方支付合同总价壹倍的违约金，并承担由此给甲方和第三方造成的一切经济损失及法律责任。
五、关于工程价款支付及结算的约定
1、本工程采取单价包干的承包方式。本合同所涉及的装修内容均以单价包干方式结算，结算单价以附件1中所列包干单价为准。该包干单价包括不但限于主辅材料费及相应的人工费、机械费、各项管理费、技术措施费、安全文明施工措施费、配合费、进场材料搬运费用、施工现场垃圾清理费、赶工费补偿、等及完成本工程的所有风险、责任等。该包干单价为最终结算单价，结算时不再做任何调整，工程量按照现场进行核算。
2、甲供材料由乙方提交供货计划，该供货计划除定额规定的损耗外，乙方承担因多报、漏报、错报所发生的一切责任和费用(若因甲方技术要求而超过定额规定的损耗，以甲方现场技术核定书面签证为准)
3、工程款按以下方式支付：
1)甲方验收合格后支付至决算的95%，余5%扣留为质保金;
2)质保期(两年)满后若无质量问题，一次性付清尾款(质保金无息)。
六、关于工程质量保修的约定
1、质保期(两年)，质保期从竣工移交之日起开始计算。
2、在质保期内因施工质量问题需要维修，乙方在得到通知后在规定的时间内到达及完成，由此产生的人工费由乙方自行负责。如乙方包工包料施工(或承包部分材料)，维修所需的相应材料由乙方自行购买。
3、质保期满后，工地需维修，由甲方向乙方支付其相关成本费用。
七、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
装饰承包合同15发包人：岳阳____置业有限公司
承包人：________装饰工程有限公司
发包人与承包人就“______________”售楼部装修装饰工程的有关事宜，依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经共同友好协商达成如下协议：
一、工程概况
工程名称：“____________”售楼部装修装饰工程
工程地点：岳阳市________路____号
工程内容：__________________售楼部全部装修装饰工程。
二、工程承发包范围
承发包范围：装修施工图设计范围内的全部装修工程。包括全部售楼部内外墙体、内外饰面工程，楼地面、天棚工程，给排水及强、弱电配电工程（不含豪华水晶灯饰）、装饰构配件工程，屋面及地面防水防潮工程，外檐口广告牌安装工程等。不含可移动办公家具及模型展台，墙面装饰挂件、广告挂件，不含空调等用电电器。发包人已提供装修施工图纸。
三、合同工期
开工日期：________年9月16日（已如期开工）
竣工日期：________年10月20日
合同工期总日历天数：35天。
四、工程质量标准
本工程质量应当达到有关评定合格标准。
五、合同价款
（大写）：暂定价格人民币______万元；工程完工后据实结算，但不能超出预算的百分之一十五。
六、计价方式
本工程计价方式约定为：
1、引用《湖南省建筑装饰工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》及湖南省建设厅湘建价[20___]330文件及计价办法。
2、执行湘建价[20___]402号文件，湘建价[20___]403号文件、湘建价计[20______]31号文件、湘建价[20______]3号文件。
3、辅料价格执行施工期市场信息价，缺项部分按市场价格调整；主材价格双方采价（现期主材双方采价单附后），结算时以施工采购时双方核签价格为结算价格；人工工资单价：按装饰装修工程人工价70元/工日。
4、本工程以包工包料方式承包，采用[20___]330号文件及计价办法中的工料单价法计价，税前下浮10%（双方核定主材费用不计下浮）。
5、本工程人工工资价差调增部分、主材签证价只计取税金，不计取其他任何费用，也不计取下浮。
七、工程款的支付：
1、本施工合同经双方签章生效后支付工程备料款______万元。
2、完成全部墙体工程、水电预埋工程、内挂贴及室内地面工程、木作基层后支付进度款______万元。
3、全部工程完工经验收合格后办理竣工结算，工程款付至结算价95%。
4、本工程的质量保修期为一年，保修期满一周内付清全部5%保修款。
5、付款时承包人提供正式票据。
八、承包人的义务
1、承包人必须严格按照国家建筑工程施工验收规范及发包方核定认可的装修工程细部优化设计文件要求组织施工。
2、不得偷工减料，不得采用假冒伪劣产品。
3、负责施工现场安全，做到文明施工，承担一切责任。
4、及时支付民工工资。
5、保证无第三人因承包人的施工行为而追究发包人的责任。
6、工期迟延，每天承担违约金1000元。
九、争议的解决方式
争议经协商、调解未能达成一致意见的，可向岳阳市仲裁委员会申请仲裁。
十、其他
1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，发包人和承包人各执一份，具有同等法律效力。
2、未尽事宜双方友好协商，形成补充协议。
发包人：________（公章）
承包人：________（公章）
委托代理人：________
委托代理人：________
________年____月____日
________年____月____日
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